Bývalý sudca o baterkárni v Šuranoch: Naša vláda za investora všetko vybaví a predloží mu to ako na zlatej tácke (Rozhovor s R. Záhorákom)
Závod na elektrobatérie v priemyselnom parku Šurany má byť druhou najväčšou zahraničnou investíciou v histórii Slovenska. Projekt, ktorý realizuje čínsko-slovenská spoločnosť GIB Energy X v spolupráci so štátnou firmou MH Invest, sprevádzajú kontroverzie týkajúce sa netransparentnosti, vyvlastňovania pôdy, environmentálnych dopadov či výhodných podmienok pre investora. Po tom, čo investor na jar neobstál v posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA), Regionálny úrad pre územné plánovanie Nitra minulý týždeň vydal stavebné povolenie na hrubé terénne úpravy, čím sa projekt posúva o krok ďalej.
Čo toto rozhodnutie znamená pre výstavbu batériového závodu a aké otázky vyvoláva? O tom a mnohých ďalších detailoch sme sa rozprávali s JUDr. Róbertom Záhorákom, bývalým emeritným sudcom okresného súdu Nové Zámky a momentálne zástupcom občianskej iniciatívy Chránime si naše, ktorá dlhodobo upozorňuje na riziká plánovanej baterkárne a nedostatky v procese schvaľovania.
Epoch Times Slovensko: Iniciatíva chránime si naše minulý týždeň na sociálnej sieti zverejnila informáciu, že Regionálny úrad pre územné plánovanie Nitra vydal stavebné povolenie na hrubé terénne úpravy pre čínsko-slovenskú firmu GIB Energy X, ktorá plánuje stavať pri Šuranoch baterkáreň. Čo to vlastne pre výstavbu baterkárne znamená?
Róbert Záhorák: Stavebným povolením bola povolená stavba „Šurany Industrial Park – GIGAFACTORY PROJECT KAMZIK PHASE 1“ v rozsahu inžinierskych objektov: IO 101 Hrubé terénne úpravy. Ja nie som technik, ale v podstate ide o to, že vlastne sa umožňuje stavebníkovi – spoločnosti GIB – vykonávať terénne úpravy, tzn. prípravu územia v strategickom parku Šurany na realizáciu stavieb. To znamená, že prvotné stavebné úpravy môže spoločnosť GIB vykonávať. Pritom sa jedná o pozemky, ktoré patria vlastnícky štátnej spoločnosti MH Invest s.r.o. Bratislava, avšak táto spoločnosť uzavrela nájomnú zmluvu so spoločnosťou GIB ešte 11.3.2025.
Zo stavebného povolenia nie je jasné na aké územie sa povolenie na hrubé terénne úpravy vzťahuje, lebo dokopy ani v tej nájomnej zmluve nie je uvedená celková výmera pozemkov, sú tam vymenované len čísla parciel pozemkov a ich výmera.
Takže to je taký závažný prvý moment že, 93 hektárov pôdy je prenajatých na dobu určitú, ktorá je v zmluve formulovaná veľmi vágne, ale vlastne ide o to, že nájomné za celé obdobie je 1 euro.
Na aký čas?
V zmluve je to tak zašmodrchane napísané, viete, kto chce klamať, tak potom zašmrdochane to všetko dáva. V zmluve sa uvádza: „Táto dohoda, sa uzatvára na dobu určitú a to do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech spoločnosti GIB.“
Čiže táto nájomná zmluva sa uzatvára na tú dobu, pokiaľ MH Invest neprevedie tie pozemky na GIB za sumu 19,58 eur / m2. Tak ako je to uvedené v zmluve o budúcej zmluve uzatvorenej medzi MH Invest a GIB.
To znamená, že keď to bude 2 roky, tak 2 roky to budú užívať za 1 euro, keď to bude 3 roky, tak 3 roky, keď 10 rokov, tak 10 a vlastne je to tak formulované, že nájom bude trvať do doby, kým MH Invest neprevedie, resp. kým sa GIB nestane vlastníkom týchto pozemkov a zrejme to bude tak, že MH Invest tieto pozemky, týchto 93 hektárov prevedie kúpnou zmluvou na GIB a to bude celé. Ale dovtedy, kým sa to neprevedie, budú platiť len 1 euro ako odplatu za nájom.
Môže sa stať, že MH Invest nikdy neprevedie pozemky na GIB? Veď 1 euro je lepšie platiť ako 19,58 za každý meter štvorcový…
No presne tak. Čiže vidíte, že ste aj vy nato prišli, že tu je zakopaný pes, že oni stavebné povolenie budú mať a môžu stavať. Zatiaľ hovorím iba o tejto prvej fáze, pretože aby ste si uvedomili – MH Invest žiadal už o asi 11 stavebných povolení a samotný GIB žiadal len jedno povolenie od Okresného úradu Nové Zámky na čistiareň odpadových vôd a vodné hospodárstvo.
Takže aby ste vedeli, že GIB je vlastne ako ten zajac, ktorý sa skrýva za medveďa. Všetko vlastne vybavuje MH Invest. MH Invest sú vlastníkmi pozemkov a v niektorých prípadoch sú tiež akože stavebníkmi. A tak ako vy ste na to prišli, že pokiaľ sa neuskutoční predaj, tak stále budú platiť jedno euro a môžu stavať do aleluje.
Čiže konkrétne to povolenie na hrubé úpravy dostal GIB. O aké iné povolenia predtým žiadal MH Invest?
Žiadali zhruba o 11 stavebných povolení a priebežne ich dostávajú, doteraz dostali 3. Dostali stavebné povolenie na preložku plynovodu. Za preložku plynovodu zaplatia slovenskému plynárenského priemyslu, resp. nejakej jeho pobočnej firme, 2,6 milióna eur. A ďalšie stavebné povolenie dostali na nejaké E1 a ďalšie na nejaké E2 TS VKN. Viete, to sú skratky, ja tomu nerozumiem, ja neviem, čo to je. Ja som to aj napádal, že ako môže nejaký úrad uvádzať takéto skratky, keď tomu bežný človek nemôže rozumieť.
Takže zatiaľ boli vydané tri stavebné povolenia pre MH Invest a teraz je vydané štvrté stavebné povolenie pre terénne úpravy, kde je stavebníkom GIB.
Chcem uviesť, že vo všetkých štyroch uvedených prípadoch, ten správny orgán, ktorý rozhodol, vylúčil odkladný účinok odvolania, tzn. že rozhodnutie v podstate po riadnom doručení sa považuje, že je vykonateľné. To znamená, že bez ohľadu na to, že nie je platné, ho možno vykonávať, čiže GIB ako stavebník môže začať vykonávať stavebné práce, čiže hrubé terénne úpravy.
Pre úplnosť chcem dodať, že všetky tieto žiadosti o stavebné povolenia, okrem samotnej žiadosti obsahujú aj prílohy, ale úrady tie prílohy nezverejňujú. Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Nitra robí takú politiku, že len zverejní žiadosť MH Invest alebo GIB, ale nezverejní prílohy, tzn. nezverejní zoznam pozemkov, nezverejní projektovú dokumentáciu ani stavebné objekty. Čiže ako sa vy môžete k niečomu vyjadrovať ako účastník konania, keď na úradnej tabuli zverejnia žiadosť, ale nezverejnia vám prílohy? To je ako keby som vám ukázal len polovicu auta a vy si ho máte teraz pozrieť a vyjadriť sa, či sa vám páči alebo nepáči. Veď tie prílohy sú neoddeliteľnou súčasťou žiadosti.
Ako prebiehalo vyvlastňovanie pozemkov?
Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Nitra rozhodol o vyvlastňovaní, čiže kto nechcel predať tie pozemky za 11,62 / m2, tak ho vyvlastnili podľa zákona 282/2015 Z.z.. Normálne ho vyvlastnili a hotovo, nediskutovali. Čiže kto chcel, urobil s nimi zmluvu na 11,62 / m2 a kto nechcel, tak ho vyvlastnili za 11,62 / m2.
Ten, kto je držiteľ osvedčenia o významnej alebo strategickej investícií, vzniká tam preňho predkupné právo a automaticky je to osvedčenie podkladom na to, aby sa vyvlastňovalo. To je podľa zákona 271/2021 Z.z..
Čiže štát si môže ukázať na hocijaký súkromný pozemok na Slovensku, že tento odkupujeme za toľko a keď nie, no tak to vyvlastňujeme?
Presne tak. Ja som sa aj regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstasvbu pýtal, či oni preverovali správnosť výpočtu tej ceny – tých 11,62 eur / m2. Oni mi odmietli odpovedať, s tým že oni nie sú povinní odpovedať, proste nepreverovali. Čiže MH Invest si objednal znalca a znalec povedal 11,62, a oni to brali ako smerodatné, či už pre vyvlastnenie alebo pre uzatváranie kúpnych zmlúv.
Štát si povie, že vydáme osvedčenie významnej investícií a vždy prílohou osvedčenia je zoznam pozemkov, na ktoré sa osvedčenie vzťahuje, kde je uvedené číslo listu vlastníctva, číslo parcely, výmera a katastrálne územie a tým pádom si nepomôžete, keďže k vašim pozemkom vzniká predkupné právo príslušného investora. Osvedčenie je zároveň podkladom na vyvlastnenie. Mnoho ľudí nesúhlasilo so stanovenou cenou 11,62 eur / m2, mali za to, že cena má byť neporovnateľne vyššia.
Lenže GIB o vyvlastnenie ani o výkup nepožiadal, pretože zaňho to urobil kto?
MH Invest.
Presne tak. MH Invest všetko vybavil a potom ako na zlatej tácke predloží GIBu a GIB si to, keď chce kúpi, a keď nie, tak nie. A teraz si vezmite, že 93 hektárov, keď sa do 10 rokov na tieto pozemky neuzavrie kúpna zmluva medzi nimi dvoma, tak ich budú užívať za 1 euro.
Toto je aké hospodárenie s majetkom štátu? Že niekomu prenecháme 93 ha? MH Invest tiež požiadal o vyňatie z pôdneho fondu na výmeru 93 ha. Okresný úrad pozemkový a lesný odbor žiadosti vyhovel, rozhodol o vyňatí, ale keďže ide o štátnu firmu, ktorá má osvedčenie o významnej investícii, nebude platiť odvody za odňatie z pôdneho fondu, tzn. podľa zákona každá normálna firma, keby toto urobila a nemala by osvedčenie o významnej investícii, by musela zaplatiť 15 eur za meter štvorcový. Vypočítajte si, koľko to je. Zhruba je to 13 000 000 eur, čo nešlo do štátneho rozpočtu, lebo boli oslobodení podľa nariadenia vlády číslo 58/2013 Z.z..
Takže toto je ďalší taký moment, na ktorý chcem poukázať, že za majetok, ktorý sa vyvlastnil ľuďom, sa neplatil žiadny odvod za vyňatie z pôdneho fondu. Teda aká hodnota sa prenechala súkromnej spoločnosti do nájmu za 1 euro bez konkrétneho časového obmedzenia, keď meter štvorcový má hodnotu 19,58 eur?
Čo je vlastne GIB za firmu?
Dajte si do Finstatu firmy MH Invest a GIB a zistíte, že GIB má stratu 2 000 000 eur. Ale teraz ide stavať veľkú fabriku. Táto firma vznikla 22. novembra 2023, v januári 2024 podala žiadosť o poskytnutie štátnej investičnej pomoci a v júni 2024 za 5 mesiacov ju dostali vo výške 214 miliónov, z toho je 64 miliónov úľava na dani a 150 miliónov je určených na hmotný a nehmotný investičný majetok. Viete, aké má táto spoločnosť imanie? 5000 eur.
Zakladateľom GiB Energy X Slovakia je čínsky Gotion Hannover, ktorí vložil 4000 eur a slovenská spoločnosť Inobat Auto j.s.a., ktorá vložila 1000 euro. 5-tisícová firma dostala štátnu investičnú pomoc vo výške 216 miliónov a nemala žiadnu minulosť. Podľa môjho názoru je to schránková firma. Potrebujú asi oprať peniaze z Európskej únie. To je celé.
Úrad vlády mi odmietol dať údaje o spoločnosti Gotion, t.j. aké má imanie, akých má spoločníkov, resp. zakladateľov, výpisy z Obchodného registra Gottion Hannover a Gotion Hi-tech, o nich neexistujú žiadne informácie.
Písal som na Najvyšší kontrolný úrad a podal som podnet – ako je možné, že 5-tisícová spoločnosť dostala 214-miliónovú štátnu investičnú pomoc, pritom nemá za sebou žiadnu históriu. Chápete…
V normálnom prípade ak chcete obchodovať so štátom, tak vás preverujú a o čínskom Gotione nikto nič nevie a všetko je v najlepšom poriadku.
A odpísali vám niečo?
Áno, že dajú podnet prokuratúre. A tým to zhaslo. Keby sa o tom začalo diskutovať, tak sa zistí, že to je asi podvod.
A to sme aj od začiatku tušili, stále nás o tom presviedčajú, že klamú. Najprv tvrdili, že bude 1 baterkáreň, teraz sú už dve baterkárne a rozšírili ten projekt zo 476 ha na 596 ha.
Čo presne sa bude v Industrial parku Šurany stavať? Už je to jasné?
Dve baterkárne a preto sa to nazýva Phase 1 – to je tá 1 baterkáreň, čo bude v strede v priemyselnom parku. A hore bude Phase 2. Zatiaľ je Phase 1, to znamená 2×10 GW a potom bude ďalšia Phase 2 na severe, a to bude 2×10, dokopy 4×10. To je celé, to budú teda 2 baterkárne.
V projekte EIA, ktorý predložil GIB, je zákres Industrial parku a z toho je zrejmé, že tam budú 2 baterkárne. Je tam aj popis jednotlivých objektov – kde bude sklad nebezpečného odpadu, kde budú odpady, kde budú výrobné haly, všetko tam je zakreslené.
Stále sa však čaká na povolenie EIA – posudzovanie vplyvov na životné prostredie. Aký má EIA k tomu vzťah? Ak by neprešli cez EIA, museli by prestať stavať?
Napríklad aj v tomto konaní o hrubých terénnych úpravách sme sa vyjadrili a navrhli sme prerušiť konanie, kým sa nerozhodne o EIA. A nepristúpili na to. Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Nitra na náš návrh neprihliadal.
Postup je taký, že sa podá žiadosť o stavebné povolenie, vyzvú sa účastníkníci, aby sa vyjadrili k tej žiadosti o stavebné povolenie, a potom tento úrad rozhodne. My sme sa vyjadrili, že žiadame prerušiť konanie, kým sa nerozhodne o EIA a oni to zmietli zo stola, krátko to zdôvodnili a nebavili sa.
Navrhneme ministerstvu životného prostredia, nech oni rozhodnú o tom, že sa GIBu zakazuje vykonávať akékoľvek stavebné práce na území „Šurany industrial park“, resp. na území, na ktoré žiadajú EIA, keďže „Šurany Industrial park“ zaberá plochu 375 ha, ale projekt EIA zaberá len plochu 209 ha.
Prečo?
No preto, lebo len v hornej časti toho areálu „Šurany Industrial park“ majú byť 2 baterkárne na 209 hektároch.
A na tom zvyšku?
No ktovie, na mape je zakreslená elektrovoltika alebo nejaké servisné pracovisko.
Vy si myslíte, že nakoniec sa baterkáreň postaví? Ja som bol celý čas v tom, že proste neexistuje, aby cez EIU normálnou oficiálnou cestou tá čínska firma prešla.
Po právnej stránke to neprejde, len viete, starí Rimania mali príslovie, že kto má moc, právo nepotrebuje. A tým je povedané všetko. Vidíte, že MH Invest, firma založená ministerstvom hospodárstva, je jedna ruka s GIBom. Vidíte, že ak ide o pomoc GIBu, koná sa rýchlo a ak niekto oponuje, o tom sa nediskutuje, ide to do stratena.
Tu právny štát neexistuje, právo je len to, čo vyžadujú od občana, ale štátne orgány a vláda právo často nedodržiavajú. My sme podali aj ústavnú sťažnosť, od konca októbra je na Ústavnom súde a je ticho. A to ide o základné veci. Napadli sme zákon o významných investíciách a o vyvlastňovaní, ale nič sa nedeje.
Nedávno som videl vyjadrenia čínskych investorov, ktorí naznačovali, že projekt nenapreduje podľa ich predstáv a akoby už boli trochu znechutení. Mal som pocit, že to povolenie na hrubé práce bolo schválené aj na to, aby udržalo ich záujem…
No nejde to tak, ako si plánovali, ale ide to, rozumiete? Oni si dali limity a tie sa nedodržujú, zatiaľ.
Prečo to nejde, ako si naplánovali?
No pretože aj my sa do toho montujeme, aj druhí sa montujú, viete, aj tí úradníci majú možno toho už plné zuby, čiže nejde to tak, ako si naplánovali.
Teraz je to tak, ako keď prišiel Chruščov na púšte Karakum a Kizilkum a povedal – tu bude kukurica. Aj v tomto prípade sa úrady snažia presadiť svoje bez ohľadu na okolnosti.
Možno si stanovili také optimistické plány kvôli Číňanom, aby sa vôbec do toho zapojili…
Aby ich nalákali. No presne. Ale to si sám štát urobil škodu a aký budeme mať my prínos? Poškodzuje sa pôda, bude sa poškohovať voda, vzduch. Zničili tu rastlinstvo, živočíchy a budú trpieť hlavne ľudia. Vôbec sa nezisťovalo, aké to bude mať hlukové dopady, svetelné dopady na občanov, na zdravie občanov, na životy občanov.
Rozpúšťadlo NMP sa bude vypúšťať do vzduchu. To im nevadí. Máme dokázané, že to rozpúšťadlo NMP už pri malej koncentrácii ničí včely, takže keď včela zdochne, tak neviem, kto to tu opelí. Asi príde nejaký premiér alebo z Úradu vlády prídu a budú opeľovať paradajky a papriky.
Tu nám ničia tisícom ľuďom zdravie a životy, lebo normálny človek sa odtiaľto odsťahuje. Budú vypúšťať použitú vodu do Nitry, brať vodu z Nitry, pričom rybári sú ticho, lebo o ničom nevedia. Poľovníci boli ticho, lebo tiež o ničom nevedeli, zrušili im poľovné revíry, teraz tam tá pôda leží ladom. Rozvŕtali pôdu, robia tam archeologický výskum, aj ten robia tak, že zmiešavajú ílovitú žltú pôdu s čiernou zemou, to je aké barbarstvo? Čo ten bagrista to nevie urobiť tak, že čiernu zem dá naľavo a tú ílovitú dá napravo?
Viete, ja som právnik, Cicero, myslím povedal, že zlé zákony sú najhorším druhom tyranie, toto si treba zapamätať – a my tu máme zlé zákony. Darmo máme ústavu, nikto ju nedodržiava. Článok 44 Ústavy SR uvádza, že pôda je nevyčísliteľná hodnota, nezmerné bohatstvo. A čo? Kašlú na to. Aj tak si robia svoje.
Nie je to aj slabá občianská angažovanosť, že úradníci všetko podpisujú, ako im povedia nadriadení, a občania sa voči tomu vo väčšej miere nepostavia?
Ľudia o ničom nevedia. Len pár ľudí to sleduje. Ďalšia vec je, že sa utajujú informácie, veď o tomto projekte nikto nevedel. A ľu’dom nie sú poskytované žiadne informácie a ani ľudia sa o toto nezaujímajú. Preto som povedal, že o baterkami sa nediskutuje, pretože keby sa diskutovalo, bola by pravda vyšla na povrch. Vtedy by zistili, že toto je vlastne jedna alebo dve chemické fabriky, ktoré pripravia o zdravie a životy desaťtisíce ľudí.
V Šuranoch a v Bánove sa o to ľudia tiež nezaujímajú?
Mnohí o tom nevedia. Ľudia sa nezaujímajú. Možno jeden ku piatim, že jeden vie a piati nevedia nič. Odkiaľ to majú vedieť, prosím vás?
Ale keď boli tie vášnivé schôdze o baterkárni na Mestskom zastupiteľstve, tak tam bolo dosť veľa ľudí, nie?
Tam bolo, áno. Ale zoberte si, že Šurany majú cca 10 000 obyvateľov a koľko sa zmestí do haly? Ešte keď sa prejednával územný plán, tak primátor, aby sa tam zmestilo menej ľudí, tak tam nadovážal dovnútra kvety, resp. rastliny.
No dobre, ale taký cirkus tam nemáte každý deň. Čiže o tom sa museli potom všetci v Šuranoch rozprávať…
Rozprávajú sa, ale hovorím vám, že stále je to také jedna ku piatim. Aj do tej miestnosti sa zmestilo možno 200 ľudí alebo koľko, a o celej veci sa informuje možno 2 000 ľudí, ale Šurany majú 10 000.
Viete, ľudia si tu stavajú bazéniky pri dome, rekonštruujú si domy a vôbec sa o túto vec nezaujímajú. Oni žijú vo svojej bubline. Ľudia sa naháňajú v robote, prídu domov unavení a tešia sa, že nemusia v záhrade robiť, lebo si to všetko vytrávnikovali, grilujú a opekajú si a kúpu sa v bazéne.
Viete, aj keď Jana Husa upaľovali, tak jeden tam prišiel a hodil tam poleno, lebo však videl, že vrchnosť s tým súhlasí, tak je to potom správne. A Ján Hus Hus mu povedal – Santa simplicita – svätá prostoto. Ľudia sú takí, ako ten človek. Vidia, že vrchnosť povie – bude tu fabrika – tak asi má vrchnosť pravdu, keď to povedal premiér alebo keď to povedala vláda, bude tu fabrika a hotovo.
Vôbec nerozmýšľajú nad tým, že cez dedinu budú chodiť kamióny, budú nosiť elektrolýt v nádržiach, keď bude stáť fabrika. Ešte keď nebude stáť, budú tu nosiť materiály, rozbombarduje sa cesta. Je teda zrejmé, že tu bude zvýšená hlučnosť a prašnosť.
Aké aktivity sa doteraz v priemyselnom parku realizovali?
Základom je, že sa musí vykonať archeologický výskum, ktorý práve prebieha. Podľa Krajského pamiatkového úradu majú vykonať archeologický výskum na výmere 476 ha. Zatiaľ nemám presné informácie, kde sa už ukončil a kde pokračuje.
Ďalej chcem uviesť, že sa vyrúbali stromy a dreviny v hodnote cca 630 000 eur a samotný ich výrub stál 106 000 eur. Urobil sa ešte projekt náhradnej výsadby, atď. Všetky tieto náklady idú na vrub MH Invest a MH Invest to ako na zlatej tácke predloží GIBu.
Vezmite si, že 2 600 000 eur stála preložka plynovodu, 106-tisíc eur stál výrub stromov, 400-tisíc eur stojí archeologický výskum. Teraz zisťujem, koľko stáli geometrické plány, koľko stáli znalecké posudky, koľko stál dendrologický výskum, koľko stál projekt náhradnej výsadby. To sú obrovské škody. A MH Invest 93 hektárov prenajíma GIBu za 1 euro.
GIB a MH Invest sa vôbec verejne nevyjadrujú, lebo nechcú dráždiť, tak radšej sú ticho a my reagujeme len na to, čo robia. Oni sú tichúčko, ale potajme robia to, čo si zaumienili, ako napríklad teraz tie hrubé úpravy alebo predtým preložku plynovodu. Toto všetko takto potajme robia a nezverejňujú nič. Potom je len na nás, či to my ustriehneme.
Toto je hrozná vec, že čo sa tu deje s požehnaním štátnych orgánov a nevieme si pomôcť. Veľmi sa tešíme, že sa o to zaujímate a interesujete, nám to pomôže, pretože, ako sa hovorí, pomáhate otvárať neinformovaným oči. Viete, nás niektorí osočujúci, že sme hoaxeri a dezoláti a čo ja viem čo ešte, že sme konšpirátori. Ale pritom my uvádzame fakty, ja si nedovolím niečo rozprávať do vetra len tak, keď to nemám podložené.
Ďakujeme za rozhovor!
ZDIEĽAŤ ČLÁNOK
Zapojte sa do tvorby kvalitnejšieho obsahu! Aký je váš názor na tento článok?